オーナー様へ
管理手数料2,500円（税別）/戸の賃貸管理
収益最大化を目指す賃貸管理
ソリッド株式会社では、創業当時より、１棟収益物件の「販売・仲介・管理」を専門に行っております。
弊社で管理している物件は、弊社より物件を購入いただいたお客様の物件を中心に管理を行っていたのですが、ここ数年は入居率の高さと客付けの強さに注目が集まり、他社で購入した物件の管理を依頼されることも増えました。
管理会社の役割は入居者様に長く住みたいと思える環境を提供し、オーナー様の利益の最大化をお手伝いをすることです。
弊社で培ってきたリサーチ力を最大限に活用して、すぐにでも空室がなくなるような提案を数多くさせていただきます。
賃貸管理プラン
01.賃貸借契約・募集条件の設定
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不動産投資には欠かせない、賃貸借契約業務（契約書/重要事項説明書の交付・鍵の引き渡しなど）を代行します。また、賃貸経営をするうえでの入居者募集条件の設定もサポート。募集するうえで重要になる近隣競合物件の情報収集や、地価・物価調査を行ったうえ、最適な条件をご提示します。さらに空室対策として、内装のリフォーム・リノベーションや募集時におけるキャンペーン企画の策定・提案も併せて行います。
02.契約・更新・解約事務手続き
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賃貸借契約書・契約金精算書・更新契約書・敷金/解約精算書などの書類を作成します。その他、申込者の選定（契約者・保証人への内容確認業務）や、弊社スタッフ立ち会いのもと、退去時の現地での精算業務をなど行います。
03.各種修理手配・クレーム対応
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コールセンターと提携し、24時間365日、入居者からの設備修繕などの問い合わせやクレームなどに対応。また、専門的な知識を持ったスタッフが迅速に対処します。
04.家賃集金・滞納督促業務
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入居者からの家賃集金を代行するとともに、支払明細書を作成してご報告を差し上げます。また、滞納家賃がある場合は、督促および回収も代行いたします。集金した家賃は、毎月15日にオーナー様に送金します。
05.建物管理
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共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。